我跟别人私自签订了房屋买卖协议,付了5万定金,所购买的房屋为经济适用房,无法过户,后发现房屋不干净(前不久里面莫名死过一个老太),房主并没有提前告知,现不想要房子了,房主不肯退定金,能要回已交定金吗?可以起诉合同无效吗?
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可以的,但诉讼请求不一定是以合同无效,可以以对方欺诈为由,撤销该份合同,如有需要帮助可电话咨询或面谈。
追问:如若他执意不肯退定金,我该如何操作?
解答:协商不成可起诉。
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可以对方欺诈为由要求退房、返还定金,协商不成起诉解决。
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很难说,需要看该经济适用房的性质及合同确定。
追问:那套房子是安置房,房产证是13年才领的,而且房产证上明确写明未经批准不得买卖字样的
解答:如是经济适用房,确认房屋买卖合同无效不一定能成功。
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可以退房要回定金
追问:如若他执意不肯退定金,我该如何操作?
解答:诉讼解决。。。
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你好,可以起诉,但是合同肯定是有效的,你要明白这一点,如需律师帮助可来电咨询。
追问:有明文规定未满5年的经济适用房是不可以买卖的,我可以以此起诉合同无效吗?
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合同有效,可协商解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。