我们村属农业户口，我有两个儿子，现住三间半平房，大儿子23岁，面临结婚，住房困难，我的诉求是：父母亲生前租住的是村里的小面积的旧宅，如今父母亲不在了，我想将这套旧宅以合理的价格从村里申请转让过来，简单收拾一下，为儿子结婚用，可村支书不同意。让我买村里盖的楼。 本村利用可耕地开发建设的楼房对外销 售，卖给我的楼房没有房产证，没有集体证，且限制楼层，必须住一楼，小草屋及车库均无。而同一栋楼的其他楼层均有房产证，小草屋及车库均卖给外来户。我不满意，想申请村里的小面积的旧宅，村支书不同意，说我没有宅基地使用权，村里的做法对吗？我想转让村里的旧宅，打官司能赢吗？
房产纠纷
2015-01-06 22:23:02
共有2位律师解答
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原村里的旧宅你没有所有权，故你无权转让。如果你想购买，需征得产权人的同意。村支书如果兼任村主任，他的答复才有效，否则你应当找村委解决。如果楼房的土地属于被征收的国有土地，那一楼也应当有房产证，如果是集体土地，卖给不属于自己本村户口的人是非法的，也办不了房权证的。
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你好。你有权继续住以前的房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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