法律咨询

我们6月中旬租了一个门面，跟房东签了五年合同，给了前业主几万转让费，现在房东突然要卖房子，让我门15年3月份搬出去，我想咨询一下房东应不应该赔偿我的转让费和装修费？

合同纠纷

2015-01-29 10:54:51

二手房转让费是多少|||　　二手房转让费是多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税详细>>
买卖不破租赁，你可以继续租用这套房子。如果你愿意搬出去，对方肯定应该赔偿你的转让费装修费还有其他经济损失。建议委托律师全权处理此事，以最大限度的维护你的合法权益。

追问：但是我们合同上没有说赔偿转让费和装修费这些，我们还有权利让房东赔偿吗？
合同未到期，按照买卖不破租赁的原则，即便是房东卖房，你也有权继续使用房屋到合同期满。
买卖不破租赁，可要求履行合同
应该赔偿相应的费用
根据门面租赁协议办理。

追问：但是转让费不在协议里面啊，是和前租户办理的，房东当时说不参与转让费，现在突然说卖就卖，让我们必须搬出去

解答：如果没有提前告知您出让，就侵权所犯了您的优先购买权
可要求房东承担违约责任的，协商不成可诉讼解决，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。
买卖不破租凭，你可要求房东承担违约责任的，协商不成可诉讼解决，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。
租赁合同对买方继续有效
具体看合同中如何约定
看租赁合同。
房东可以卖，你有同等条件下的优先购买权；而且即使卖给第三人，你的租赁合同还是有效，可能至租赁期限满。
你给前业主转让费的问题和房东无关；装修费可以主张赔偿

追问：但是房东知道我们是给了转让费的，现在才半年就让我们搬，那我们的损失就只有自己承担了吗？

解答：他知道，但钱不是他拿的，转让费问题他没责任；装修问题，需要看你们的租赁合同具体约定，以及对租赁期限的约定
需要看转租合同及主合同的约定，若你的转租是合法有效的，可以主张相关赔偿。
你好，如果你们是和房东签订的租赁合同，并且租赁期限没有届满的情况下，房东无权赶你们出去，法律依据是买卖不破租赁。如果房东强行让你们搬离，你可以起诉，要求房东承担损失或者违约责任。也可以不搬离，并且在同等条件下，你享有优先购买权。建议来电详询刘宗伟律师，或到刘宗伟律师办公室面谈
你好，你们的租赁合同继续有效，你可以不用搬走！
这个就要具体分析，是不是房东介绍你和前业主之间进行转租的，还是你们私下进行的，如果是房东的话，他就要承担一定的责任
你好！不好意思，由于前期太忙了，没有及时回复。
你这种情况，应该可以要求赔偿转让费和装修费的。
为了更好地维护你的合法权益，建议电话咨询或到柳高平律师的办公室当面咨询。
你好，应该。如有疑问，请电话咨询或面谈。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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合同到期租房房东不退押金怎么办

23675

我转了一个门面，转让费花了9万，签合同时有如要转租必须提前通

房东无故收回门面，应当赔偿你相应损失。

01:07

我租了一间店铺，交了一万定金，今天约房东签合同后，才知道房东

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01:11

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