法律咨询

公寓收房后，发现实际建筑面积只有41.15，比合同面积43.78少了6%。购房合同中规定，如面积误差超6%，买受房有权退房。目前和开发商沟通，开发商口头承若，在售楼部已原价帮我出售，但要求我们先还清银行贷款。因无法拿出那么多钱，根本没法还清。我是否可以起诉开发商？其他具体情况和疑问如下： 1.房屋实际面积只是开发商的销售代理承认的，没有看到确切的实际面积证据，但很多房屋面积误差都超过3%。 2.目前已签字收房，但收房的时候开发商太蛮横，只有签字后才能看房验房，这是否影响我退房的权利呢？ 3.起诉开发商胜诉的概率多大，胜诉后万一开发商耍赖，请求强制执行的可能性有多大，因为基本上是99%的人都说，和开发商打官司耗不起，所以心里非常没底，万一输了，估计开发商也不会再同意帮忙改合同和备案卖给他人。

房产纠纷

2015-01-09 16:03:08

陈述若属实，你们可退房。

追问：因实际面积误差超3%退房，是否可以要求开发商承担贷款按揭利息损失？法院会支持吗？
拿合同当面咨询。
如何处理房屋的面积误差|||　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，按以下原则处理：　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含详细>>
建议面谈
你好，你可以起诉开发商要求退房，对于房屋面积如不能达成共识，可要求法院组织测绘。
你好，既然合同有约定，可以依约要求退房，协商较快，协商不成再起诉。

追问：因实际面积误差超3%退房，是否可以要求开发商承担贷款按揭利息损失？法院会支持吗？
1，我要看你的合同 2，你的房子是不是确定少了百分之六 3，胜诉后执行不需担心一套房子的价钱一般开发商还是能承担的 4，是否会胜诉得看你所有材料做论断。
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商品房面积如何计算

公摊面积超过30%，规划图纸显示公推摊达到37%，开发商未提

需要看合同怎么约定的。

商品房如何计算面积

现在想退房，不知道能退吗。收房时实测套内面积与购房合同上套内

如果是少的面积超过3%可以退

以面积误差超过3％为由要求退房

以面积误差超过3％为由要求退房

面积差大于3%，房证己办理，能否申请退房

房屋的合同面积跟实测面积有正负3的误差，可以申请退房，但是你已经交过契税，办理产权证的不予退房。

房屋入住后发现质量问题能否要求退房？

房屋入住后发现质量问题能否要求退房？

房屋面积差了4%，我申请退房但是合同未约定利息。

你好！可以的，但需要注意法律依据。

律师，您好：请问实测建筑面积超过3%的，合同有约定，可以退房

可以退房的，因目前对你情况还不是很清楚，无法给你准确的回复，如有需要，建议电话详询或来律所当面咨询

面积误差超3%购房人有权退房

面积误差超3%购房人有权退房

面积变了，购房者可以退房吗？

面积变了，购房者可以退房吗？

房屋面积误差超过3%,我想退房,但又装修

协商解决，不成诉讼解决。

购房人收房时发现一些质量瑕疵，可否拒收房屋并要求承担逾期交房

房屋质量 46204

购房人收房时发现一些质量瑕疵，可否拒收房屋并要求承担逾期交房

签订购房意向合同后被通知房屋面积增加3%以上，可以要求大于3

你好，购房意向合同如双方都签字盖章了，此约定是具有法律效力的，我想问一下，你们签订购房合同了吗，对房

商铺签约面积与实测面积相差13%，可以要求退房吗？

可以要求解除合同.

房屋面积误差超过3%，我想退房，但又装修了怎么办？

一般处理原则:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,买受人应当按照合同约定的价格据实结算支付房

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