顾某于2006年前向村租赁原村小学的平房五间，后因生产需要，在租赁房屋边的村空地上，建造的三间平房作为经营用房，面积90多平方，但因企业停产顾某于2006年6月中止与村的租赁，当时他所建三间平房已经倒塌。 我于2006年8月28日向村租赁原村小学的五间平房，并在顾某建造的三间平房基础上原地又作了翻建，作为经营用房。2012年7月，该地段遇政府拆迁，房屋产权确认以2003年航拍为依据，因此我所翻建的房屋也在赔偿之列，赔款已于今年7月由政府赔付，但由村全部收取上述房屋赔款。 我想请问一下律师：我所翻建的房屋土地属于村所有，产权确认以2003年航拍为依据，当时航拍的是顾某所建房屋，但拆迁时房屋是我所建，赔偿测量的也是我所建房屋，如果没有我所建也不存在赔偿，如果没有航拍也没有赔偿，面对这种情形，我方能享受多大的权益？有没有相应的法律条文？ 盼回复，谢谢
合同纠纷
2015-01-15 11:19:10
共有2位律师解答
-
最新拆迁法||| 最新房屋拆迁法内容 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋的所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条&nbs 详细>>
-
拆迁赔偿款，是否有区分土地部分和房屋部分，如果有区分，我认为你可以依法主张房屋部分的拆迁补偿，除非你跟村委会有其他约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
