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我父母和我同在一个单位，房改前父亲单位分得一套两居室是按父母工龄和我未婚等等条件分的福利房，因此我就不能享受煤火费了。房改前父亲去世后由母亲居住，房改时按父母工龄折算了7430多元由母亲购买，如今母亲去世，大姐告诉我们姐弟4人说母亲已经将房屋以20万的价格卖给她了并已过户。我想咨询一下，我和两个哥哥一个姐姐还有权利跟大姐谈继承父亲那部分遗产吗。我们还有什么权利。

婚姻家庭

2015-03-04 15:26:56

您好！依您所述“我父母和我同在一个单位，房改前父亲单位分得一套两居室是按父母工龄和我未婚等等条件分的福利房，因此我就不能享受煤火费了。房改前父亲去世后由母亲居住，房改时按父母工龄折算了7430多元由母亲购买，如今母亲去世，大姐告诉我们姐弟4人说母亲已经将房屋以20万的价格卖给她了并已过户。我想咨询一下，我和两个哥哥一个姐姐还有权利跟大姐谈继承父亲那部分遗产吗。我们还有什么权利”的问题，我们为您做出如下回答和建议：一、对于房子如果有你父亲的份儿的话应该有你们其他子女份儿，如果你们未曾放弃，你母亲无权将房屋转买给你大姐一人。二、鉴于您反映的情况比较复杂，且叙述的不太完善，无法给您做具体的法律指导，为了更好的解答您的咨询，给您提供更具体、更专业的的法律帮助，建议您致电本所，预约具体时间后，到本所进行一对一的专业咨询。我们会安排最专业的律师为您作出依法依规的解答以及专业的法律帮助。
你好，关键要看房产登记情况，如果需要帮助，可以电话联系我。
有权继承父亲的份额
你好，可以的，协商不成，起诉解决
你好。如果房改时你母亲支付的购房款中，如果有你父亲去世留下的遗产，那么，你可主张对该房享有一定的权益，要求你大姐给予一定补偿。另外，也可核实一下你妈妈和你大姐房屋买卖及过户的合法性。如存在违法或程序瑕疵，也是可以争取相关权益的。

追问：首先，我家没有析产父亲去世后大家轮流照顾母亲，母亲有工资。其次，据说大姐在给母亲20万房款的存折上也是大姐的名字。不知我们将如何去印证。

解答：你好。这件事因为涉及到遗产继承、房屋买卖、过户等事项，涉及到婚姻法、继承法和物权法等多个法律规定，其中法律关系还是比较复杂的。给你三点意见，仅供参考：第一，如果你母在房改购房时用到你父亲遗产，那么，通常情况下，包括你在内的你父的全体第一顺位继承人都应享有一定权益；第二，如果经确认，你们对该房享有权益，那么，你母在你们不知情的情况下将房卖给你姐，其合法性可能存在争议；第三，即使该房真的属于你母亲个人所有，而且，你母和你姐之间的房屋买卖是真实合法的，那么，你母出售该房给你姐的20万元，在你母去世时如有剩余款项，该款应属于你母亲的遗产，通常情况下，包括你在内的继承人有权依法继承。

解答：你们也可根据自身实际需要和经济条件，委托专业律师，帮助你们处理诸如调查、谈判、起诉等法律事务。

追问：此房屋现在市场价还在100万元，她们用20万元购买并过户的行为是否合法，房产证是否具有法律效率。

解答：价格是低了点。可考虑诉讼维权。因案情较为复杂，不是三言二语能解释透彻的，可找律师面谈。
你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

追问：首先，我家没有析产父亲去世后大家轮流照顾母亲，母亲有工资。其次，据说大姐在给母亲20万房款的存折上也是大姐的名字。不知我们将如何去印证
房屋就是你母亲一个人的财产，没有你父亲的份额，所以你母亲有权处分自己的财产。你们需要查一下是真的过户了吗？可以联系我。

追问：首先，我家没有析产父亲去世后大家轮流照顾母亲，母亲有工资。其次，据说大姐在给母亲20万房款的存折上也是大姐的名字。不知我们将如何去印证

解答：可以委托律师调查，或直接要求看你大姐的房产证。
房改房购买时已经有您母亲购买，不涉及您父亲的份额，因此不存在遗产继承的问题。

追问：此房屋现在市场价还在100万元，她们用20万元购买并过户的行为是否合法，房产证是否具有法律效率。
房屋市价是多少？不动产所有权归属确实以登记为准，如果当初这个房子有你的一份，且你有证据证明，则你母亲将这个房子擅自卖给你姐姐是无权处分的行为。所以，这里面就要看你大姐是否是善意的？如需帮助请电话联系或者短信联系。

追问：此房屋现在市场价还在100万元，她们用20万元购买并过户的行为是否合法，房产证是否具有法律效率。

解答：这个问题我之前跟你在电话里沟通过，你们先行协商，如果协商过程当中需要律师介入也可电话联系。
您好，您可以要求继承您父亲的份额。
现在你们已经无法继承房产了。这个房子属于你姐的了，除非有债务，买房时你们出钱了，还有可能让你姐给你们一些补偿。

追问：房改时，交钱分两步，一期交4000元是由我大哥出的钱，将来房屋归大哥所有，最后3000余元是由我母亲出的当时大哥因种种原因不想要房了才由母亲出的，过后由母亲还给大哥4000元。此时房产证上还是父亲的名字。至于后来母亲什么时间改的就不得而知了。

解答：要是这样就没有继承的可能性了。

解答：要是这样就没有继承的可能性了。房子应该属于您母亲的个人财产了。
您好，如果母亲生前就已经过户，则不是遗产，不能分割。大姐恶意为之除外

追问：首先，我家没有析产父亲去世后大家轮流照顾母亲，母亲有工资。其次，据说大姐在给母亲20万房款的存折上也是大姐的名字。不知我们将如何去印证
你好！母亲只能处分属于自己的个人合法财产，对于父亲的财产是无权处分的。
您好，不可以

追问：此房屋现在市场价还在100万元，她们用20万元购买并过户的行为是否合法，房产证是否具有法律效率。
过户是否合法手续？需要查明

追问：此房屋现在市场价还在100万元，她们用20万元购买并过户的行为是否合法，房产证是否具有法律效率。
你们应该是有权利的，但要看具体情况。建议与律师联系面谈。
你母亲无权处分你父亲的份额，可以起诉要求继承你父亲的遗产份额！
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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