租客跟我签订到2015年5月14的合同，但是在14年12月11日跟我说房子要不组了，想转组出去，我当时同意，但是到现在房子也没租出去，26号已经搬走了，我是二房东要在1月15号交下个季度的房子，如果租不出去我就要自己垫钱拿这个季度的房租。想问下我现在是不是可以让她把钥匙归还给我我，我自己往外租房子并且不退还她剩余的房租跟押金，当时合同上就有如合同期未满，承租人违约，房主将不退还租金，押金 这条。如果她不退还我钥匙，并且就拖到她交完的14号为止，我该怎么办？
合同纠纷
2014-12-29 20:40:23
共有3位律师解答
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这样如果租金已经交付到了5月14日，那么你没有权利要回钥匙，只能等5月14号才能要回，租金正常计算，
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你好！要根据合同约定判断。建议最好协商解决。追问：协商过，但是没有谈妥，合同上有如承租人违约，不退还租金，押金这条。毕竟我们的合同到2015年5月14号截至，她现在已经违约搬出去了，我是不是应该维护我权益把钥匙要回来，并且不退还押金呢？
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租客的义务就是缴纳租金，已经足额缴纳，至于房屋是否使用，在所不问。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
