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房产证有有夫妻加儿子三人，产证没有明确三人份额。现在打算把儿子的份额减少至1%，手续怎么办？需要多少费用？

房产纠纷

2018-04-30 06:08:43

房产加名税的规定|||　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋详细>>
可以办理，父母同意即可。详询交易中心。
问房产局
离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。
具体手续建议去房地产交易中心咨询
儿子是否成年，成年的话到房产中心签字，未成年父母签字，具体可以咨询房地产交易中心，应该会涉及交纳所得税和契税。
涉及到转让，还得你儿子愿意
你好！
可以通过办理赠与和房屋买卖手续，去房地产交易中心办理。
你好，产证上的名字之间并不是按份共有，而是共同共有，也就是不区分彼此之间的具体份额。
需要三人前往房地产交易中心办理过户手续，但需要支付相应税费。
看房价和办理产证的时间是否满五年，没有注明份额，即平均分，每人三分之一（33%）
直接向房产交易中心咨询。
程序性问题问房产交易中心
这要咨询房地产交易中心。
直接到房产交易中心申请将共同共有改为按份共有。
需要先变更共有性质，然后进行转让或者赠与份额，费用可以咨询房地产交易中心
没有约定份额，原则上均分，到交易中心办理，需要按照买卖方式处理。
直接到房产交易中心办理即可。
直接到房产交易中心办理即可
咨询房产交易中心
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