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二手房买卖，卖方将贷款还清后买房违约怎么办

房产纠纷

2014-12-19 07:55:42

根据合同约定追究买方违约责任，如果约定的违约责任少于实际损失的，可要求赔偿实际损失。
要求对方付违约金

追问：谢谢您，麻烦再请教下，我是卖方，过户要求我将房贷结清买家才支付给我首付款同时过户，如果买家等我结清后说不买了，是否我就只能按照违约金最高20%来要？

解答：你们有合同约定么？

解答：可以要求预期损失
您好，起诉要求履行合同或者主张违约金
可以追究买方违约责任，要求其承担提前还款的损失，以及主张定金。
可以起诉。
主张对方违约责任
承担违约责任。
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二手房如何贷款

买二手房付定金，卖方违约，怎么处理？

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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谢国洪律师

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二手房交易卖方违约怎么办

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二手房买卖买方违约怎么办

1.　仅看您所说的，胜诉可能性较大。 2.　不排除卖方也有违约。故请向律师详述案情，以便更准确

二手房买卖卖方违约怎么办

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