我父亲因病去世，现在我父亲还有老母亲还在世，一个姐姐，4个妹妹，以前我爷爷在世的时候，就把两间他名下的农村房产转到了我爸的名下，现在我爸去世了，我爸的五位姐妹促使我奶奶，把我和我妈告上法庭说是要分割我爸的遗产，我想问一下，这处房产怎么分割，农村房子只有集体土地证，没有房产证的，以前买这套房子的时候，我爸和卖房者有一张契约书，也只有复印件没有正本，好像一张房契这样的东西，上面有村里的印章，我去问房管所，说是农村的房子是没有房产证的，这张房契不能做为房产证，房管所那边是没有记录的。土地证是做我爷爷的名字，现在我爷爷在世的时候将土地证也过户给我爸爸了，这处房产怎么分割，是不是我妈妈先得一半，然后我们三个再分，我奶奶得6分之一，还是各得三分之一
继承
2014-12-20 13:47:08
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农村的房子有特殊性，由于房子的土地是集体土地，是只能本村村民才能享受，所以即使继承，也只发生房子的继承，土地不受影响。如果土地证已经过户给了你爸爸，也可以视为房子是你爸的了。
如果认定房子是你爸的，产生继承的话，你妈分得一半，然后再由你妈、你们几个、你奶奶按份分割。追问：胡律师您好：我觉得你回答的很具体，我还想问一下，土地证已经是转到我爸名下了，我爸参加工作后就从村里将户口转出了，我爷爷当时把这套房子土地证过户给我爸爸的时候，我爸爸已经是居民户口了，现在如果法院判下来，我和我妈都是居民户口这套房子如果拆迁了的话，和他们本村村民享有一样的权力吗？还是有区别的？ -
你好！你母亲先分一半，然后再你们3个人。但如果是你父亲婚前所有的话，哪儿们就是直接均分。建议当面咨询，看实际情况判断。
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按法定继承处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
