上周在中介那边看了一套房子,顶楼7楼 中介明确跟我说这套房子有个阁楼,和对门邻居家的阁楼一模一样,因为之前的房主做装修的没有装修阁楼只是搞了吊顶,所以看不出来有阁楼,但是对门的阁楼确实很好 中介把这个阁楼作为最大的卖点推荐给我的 之后和房主谈的时候房主也明确说了所有的顶楼结构都是一样的 我们的阁楼和对门邻居的阁楼一模一样 这样我就签了房屋买卖合同,合同里没有涉及阁楼的事项,并且交了两万定金 昨天我们发现这房子和对门的不一样,而且和我们格局一样的业主家里也是搞不了阁楼的,就算能稍微弄一下阁楼,也和对门的阁楼是天壤之别 所以我就分别给中介和房主打了电话并录音,他们都说是有阁楼的,而且和对门的一模一样 现在的情况是中介和房主都不合作并认为他们没有失误,而且他们不是故意欺瞒,房主也说她之前买的也是二手房,也不知道阁楼的情况 他们都说如果我要退房就是我违约,打官司也打不赢的 我想咨询一下,这样的情况走法律程序我这边有希望胜诉吗? 谢谢各位! 00%答复
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1、房东和中介承诺房屋结构和质量的,应当属于合同约定的内容。
2、如果实际情况,不符合合同的约定,应当是房东和中介违约,应当承担违约责任或者赔偿实际损失。
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协商不成的,可收集相关证据,委托律师向法院起诉解决。
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协商不成,建议委托律师收集相关证据,起诉要求解除合同,退还定金,南京律师,如需帮助可来电咨询,办公室在珠江路地铁站旁
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因为你有录音证据,可以以重大误解甚至(对方)欺诈为由,要求返还定金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。