通过中介看中一套二手房，在公积金贷款方式上出现了争议。中介给我们找了一个担保公司帮我们办理贷款但是要给付贷款金额2.5%的贷款服务费（中介费除外），现在我们打算自己办理贷款不通过贷款公司。现在要签订房屋住房买卖合同时中介方要求我们给房东沟通让房东给中介方保证贷款部分（30万）与中介无关（房东不是本地人，做了公证给中介公司由中介公司全权代理办理相关事情），现在中介跟房东两边推脱，房东不愿给承诺中介不愿与我签订住房买卖合同！导致我现在无法办理公积金贷款！并且中介公司说法律上房东可以要求我在过户当天要求我给付贷款部分（30万），是这样的吗？住房公积金肯定是不能当天放款的。如果现在我要起诉中介胜算大吗？能要求中介或者房东赔偿吗？
房产纠纷
2014-12-12 11:37:30
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关于胜诉问题要视各方的证据等多方面因素而定，关于住房公积金相关事宜你方可以直接咨询住房公积金管理部门。
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买卖合同未签订，如起诉中介也需要成立居间合同关系的证据。追问：但是我们已经签订了买卖定金合同了的，现在却不跟我签住房买卖合同！我想知道在这种情况下是否属于中介或者卖方违约。如果他们坚持不跟我签住房买卖合同我能要回我的定金吗？解答：买卖合同都未签为何要支付中介费？如果未签订正式买卖合同的责任不在买方，可以起诉要求返还定金和中介费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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