应该于2013年12月31日交房，实际是2014年7月31通知交房，但我们没有书面提出退房申请（在外地），2014年12月想退房（房屋布局与宣传册严重不符）问：1、退房是否有合理的依据：2、可不可以退房？3、我们是否有经济赔偿？
房产纠纷
2014-12-04 12:17:15
共有3位律师解答
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你所说的退房，在法律层面就是合同解除。
首先根据合同约定，确定你是否享有约定的合同解除权。如果没有，则看是否有法定的合同解除权。
根据我们多年的判断，我们认为，开发商逾期交房应当是有违约责任的约定的，但是否具备合同解除的条件，则需要进一步核实。
另外，如果格局发生变更，致使合同目的不能实现的，一般属于法定的解除条件（但需要根据合同（是否被约定的条款予以排除等）确定是否存在变更的情形等）。
刘高锋律师建议：请根据合同约定处理。找专业的房地产律师咨询并制定维权方案。 -
建议在起诉前先在当地律师事务所进行详细咨询，在律师的帮助下进行维权活动。|||建议在起诉前先在当地律师事务所进行详细咨询，在律师的帮助下进行维权活动。... 详细>>
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一般不能退房，但可以追究其延期交房的责任，要求其赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
