您好律师：我买了一套房，第一买房的时候说是有地暖和双阳台，做宣传的时候也宣传的有地暖，签合同的时候合同上加了一个合同补充协议，协议上写道：房屋总价款不含办理按揭、公积金贷款、房地产权证等发生的一切费用，不含出卖人向买受人代收的天然气、电表、有线电视宽度网、地热水（包括室内外管道安装）等初装费，以上初装费买受人需在交房时一次性交清，收后如发生变更，由买卖双方据实多退少补。还写道：出卖人收展示的沙盘模型是规划方案的初始设计示意，最终规划以政府批准的规划文件为准，除本合同约定的条款及标准外，出卖人所发布的广告、宣传资料中的一切内容不作为本合同的约定的要素，所有的内容应以本合同为准。 像这样的事怎么办
房产纠纷
2014-12-02 16:49:14
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
您好，合同属于霸王条款，建议不要签字。如确实实际与当时承诺不符，你有权退房，并要求对方承担违约责任。如需帮助可来电。
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你好，如果发生纠纷 ，电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
