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租房时,中介说合同跟房主签,房主过几天回来并带上相关证件 所以给中介交了1000定金 并先入住了房子 到现在大概住了20天 现在说只能代签 房主回不来 2种情况 第一种是代签 他们答应拿出房产证复印件和委托书和房主身份证复印件 第二种是他们主动不租 定金不退 我想问问两种情况下 我该怎么做

合同纠纷
2014-11-30 16:40:59
共有6位律师解答
  • 你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • 协商不成,根据合同起诉解决
  • 你好,根据合同约定履行义务、承担违约责任。
    追问:没有合同 只有一张定金条 上面盖着他们公司的公章
  • 你好,协商不成可以搜集证据向人民法院提起诉讼以维护你的合法权益。
  • 你好,协商不成可以起诉
    追问:现在是我住了20天 如果他们不想租了 我想知道 定金属不属于我 ?
  • 你如果的确想租这房就向中介索要房主的电话,直接与房主交涉,并按第一种方案办理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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