租房时，中介说合同跟房主签，房主过几天回来并带上相关证件 所以给中介交了1000定金 并先入住了房子 到现在大概住了20天 现在说只能代签 房主回不来 2种情况 第一种是代签 他们答应拿出房产证复印件和委托书和房主身份证复印件 第二种是他们主动不租 定金不退 我想问问两种情况下 我该怎么做
合同纠纷
2014-11-30 16:40:59
共有6位律师解答
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
协商不成，根据合同起诉解决
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你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。追问：没有合同 只有一张定金条 上面盖着他们公司的公章
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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