我妈妈本月14号认购了一套商品房，当天交纳了5W的定金，付款方式签定的商业贷款，可我妈妈现在已经58岁了，,根本无法偿还每月高达5K的商业贷款，开发商在明知道我妈妈年纪的情况下，还与我妈妈签订认购书，能用这个理由要求退还定金吗
房产纠纷
2014-11-28 08:47:20
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原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方存在违约行为，那么根据定金罚则，交付定金方如果违约，那么交付定金方无权主张退还定金，如果接收定金方存在违约行为，那么接收定金方应当向交付定金方双倍退还定金。追问：开发商在明知道我妈妈年纪59岁不能商业贷款的情况下，还与我妈妈签订认购书，收取我妈妈的5万块钱。这个不存在违规行为吗？
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要看你母亲自己的本意。追问：我妈妈就是因为这个事情 早年的忧郁症又病发了，现在医院住院，医生诊断书为重度忧郁证， 我妈妈非常想要回定金。解答：持医院诊断，协商不成起诉。
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您好，不能。
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