日前我看中了一套房子，并匆忙交了定金，但由于资金问题，现在不想再购买此套房，想咨询下能要回定金的概率有多大？再说下我的情况，我的个人信用记录有问题，以我的名义可能无法办下贷款，之前跟售楼小姐谈的时候，有明确问过如果贷款办不下来可以退还定金，且有录音，我能不能以这个理由要回定金呢？
房产纠纷
2014-11-26 10:27:11
共有8位律师解答
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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约承担违约责任，对于以上情况，如果你方先行存在违约行为，那么对方可以要求你方承担违约责任，如果双方在合同中明确约定了定金，那以按定金罚则，如果交付定金方存在违约行为，那么交付定金方无权要求接收定金方承担退还已交付定金，如果接收定金方存在违约行为，那么接收定金方应当向对方双倍退还定金。但合同双方当事人另有约定的除外，你方可以多方面举证证明双方对定金退还事宜另有约定。追问：那我这种情况电话录音能不能作为对定金退还事宜的其他约定？在法律上能不能站住脚呢？解答：你方可以将电话录音作为证据进行保留，之后向法院提交。
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你好，定金不能退回。
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可以退换定金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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