我在今年9月9日交完房款，9月12日验房过程中发现防盗门严重变形，要求更换，就没有收房，期间交涉多次，到现在都没收到房，我可以如何维权，是否可以要求退房？
房产纠纷
2014-11-25 00:07:19
共有5位律师解答
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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的相关约定履行各方的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果开发商先行存在违约行为，那么你方可以对方承担违约责任，建议双方协商处理，如果双方协商无果，那么你方可以收集相关证据通过诉讼的途径进行处理。追问：现在售楼部都不在了，我该向谁来维权，需要收集哪些证据，如何计算违约金呢解答：其一，你可以收集现场照片，双方的合同等，其二，关于违约金问题可以按合同中的相关约定进行处理。追问：合同约定的逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限和条件将改商品房交付买受人的按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）（2）不作累加）
（1）逾期在30（含30）日之内（该时限应当不小于第十条（1）项中的时限），自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已支付房款万分之二的违约金，并于改商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款得5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，斌于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金
我这种情况能争取的最大权利是？？？平常都是电话沟通或者到现场沟通的，手上只有合同和缴款单，如果现在通知收房我该不该收呢？ -
您好，可以要求对方承担违约责任。仅仅是防盗门变形一般达不到退房的程度。追问：合同中逾期交房的责任，第二条 逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款得5%向买受人支付违约金。 这个应该如何理解。如果不能退房，要求对方承担违约责任是否有时限，与收不收房有关系没？
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可以要求更换或者维修门。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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