；律师：您好！ 2004年我从金盆居委会改造办购买一套拆迁安置房，签合同时居委会的人说能办房产证，我们（金盆居委会改造的五栋楼大部分为外来户购买）也逼问了多年，一拖就是十年。今年，居委会召集我们开会说：通过他们的努力现在房产证可以办了，大概要交150、160元一平方，具体交多少等办时再核算。购买户都觉得费用太高，而当年办的房产证只要3－4千元一套，6－7千元一套（大概50元一平方）大家愿接受，因差距太大最后没能达成一致意见。 我想咨询的是：1、我们的房子如何维权；2、是不是小产权房，当时好像还没有小产权房的概念；3、150－160元的收费是否合理，如不合理谁来监管；4、能否办理房产证。如能，如何办理，费用如何收取；5、有那些相关法律条文。
房产纠纷
2014-11-24 15:48:14
共有3位律师解答
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带上你们的购房合同前来律师事务所面谈，以便更直接了解案件情况，及时给你们解答和帮助
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关于产权证费用，看合同约定，如果约定买方出，则由买方承担，如没有约定，则大部分由卖方出，买方需支付小部分。但150元/每平方过高，土地出让金应由卖方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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