我在**买了个车位，现在不想要了，想要退，可是已经签订协议了，但是协议书上没有说不可以退，也没说要把订金都扣下，可是我打电话给售楼顾问，他却告诉我不能退，退的话要把订金全部扣下，这是以前都没说过的，协议书上也没有的，我该怎么办？
房产纠纷
2016-11-29 05:55:03
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有协议的依协议内容，如果你们的协议中没有有关车位退订的约定，最好的办法就是你们自行协商解决，如果不能协商解决的话，就只能诉请法院解决，定金同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。这只是纸面上的分析 具体的还要结合你的协议书等来做分析，具体的处理方法你可以拨打电话
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你好，是的，要是退的话，定金是可以扣下的追问：交的是首付解答：签订的合同上有违约的处理
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买房订金依法应予退还。 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
