出租人与承租人于2014年年初缔结房屋合同，租赁期限为一年，押一付三。先承租人在租赁期限未到提出提前解约，出租人同意解约，但不同意返还押金。承租人因得不到押金于搬离前恶意破坏房屋，导致所有家具家电无法使用，墙壁、地板有多处损坏，带走钥匙和水电卡。出租人现想向朝阳人民法院提起诉讼，请问是否要保留被破坏房屋的现状？现只有承租人身份证上信息，能否向法院告他？
合同纠纷
2014-11-23 18:48:24
共有5位律师解答
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你好，最好保存现状，不行的话可以拍照。如需帮助可以来电详谈。
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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