房屋租赁期限三年是否理解为承租方必须租满三年,否则算违约
合同纠纷
2014-12-13 17:13:50
共有4位律师解答
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是的，如果你无故终止合同属于违反合同约定，是要承担违约责任的。追问：合同没有明确规定承租方违约条款，那提前一年退租，违约金怎么赔偿！合同上有一条甲方责任，不得无故终止合同，否则赔偿乙方经济损失按年租金的百分之十赔。那承租方提前退租是否也是按年租金的百分之十赔偿！双方协商过，甲方要求赔偿一万五，我当时租的是二层年租金是五万五，没有押金，二楼现在转租给别人一年是两万!现在我光退一楼要怎么算违约金解答：如果合同没有约定违约责任的话，一般是按照违约给守约方造成的损失进行赔偿的。
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是的，要变更合同内容，必须双方另行协商。追问：我当时租的是二层，年租金是五万，每年递增百分之十，即第三年是六万零五百，二楼转租给别人年租金是二万，那么我光退一楼店面给房东，怎么计算违约金，合同上有一条款甲方责任，甲方不得无故终止合同，否则赔偿乙方年租金的百分之十的经济损失！没有规定乙方违约条款！双方也协商过，甲方要求赔偿一万元人民币，是否合理解答：双方责任义务对等，合理。
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是的。。。追问：我当时租的是二层，年租金是五万，每年递增百分之十，即第三年是六万零五百，二楼转租给别人年租金是二万，那么我光退一楼店面给房东，怎么计算违约金，合同上有一条款甲方责任，甲方不得无故终止合同，否则赔偿乙方年租金的百分之十的经济损失！没有规定乙方违约条款！双方也协商过，甲方要求赔偿一万元人民币，是否合理解答：转租是不影响你的责任承担的。一般情况下，违约责任应该对等，他违约要赔偿10%，你有违约也要赔偿10%追问：即年租金的百分之十六千零五百，他现在非要一万，刚开始要一万五!我该怎么做
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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