经过专业检测机构检测，房屋楼板楼度不达标，属于房屋主体结构质量问题。开发商和房管局承认房屋存在质量问题，之前口头协议退房，现在迟迟不做出实质性行动。房管局现在给开发商出具了验收合格证书。我两个请求：第一，尽可能快的拿到房屋退款。第二，举报房管局职务渎职，为官不为，监管不力。请问，我该如何操作？
房产纠纷
2014-11-17 12:16:07
共有3位律师解答
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你好，你的诉求要分两个案件来做，一个是起诉房开商，退房退款，并要支付违约金，另一个是打行政诉讼，告政府国土部门，如有疑问或需帮助请来电联系我。
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可以起诉维权。
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房管局无权证明房屋质量问题。想办法拿到房屋存在问题的评估报告后，依法律程序主张权利即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
