我是一家房地产公司，请问以下问题：共100亩土地，分二期开发，土地使用证一个，为100亩，一期开发规划施工许可证面积为4万平方米，一期预售许可证面积为32000平凡米，一期已销售面积20000平方米，工程未最终办理竣工，绿化尚未完成，但是有一部分业已先交钥匙主已装修，合计面积1000平方米，100亩土地总成本4000万，请问1一期土地面积如何计算，一期土地成本应分摊多少？
公司企业
2014-11-14 21:31:42
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土地使用税每平方米年税额如下：
1(一)大城市1.5元至30元;2(二)中等城市1.2元至24元;3(三)小城市0.9元至18元;
4(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 -
请咨询相关部门，
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