男方多年不回家住，外面有女人，我没有太多的证剧，只有短信。现在提出离婚，无存款，他在外面可能有外债。有一套拆迁房三年后办证就是我现在住，房主名字只有他一人，相关证件他拿去抵押给私人20万，现在提出离婚，他要20万去还抵押房子的债，说房子归我，这样可行吗？就是跟我协议离婚，我该怎样走法律程序？？三年后办证会有影响吗？他外面的债务我都不知道会不会分我一半还债？？请帮帮我，谢谢！！
婚姻家庭
2014-11-15 11:52:04
共有3位律师解答
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这样操作是可行的。但由于拆迁房，目前还没有房产证，所以手续上一定要完善，包括到拆迁办的备案，否则会有一定的风险。他所欠的债务，如果没有用于家庭，不属于夫妻共同债务。追问：太谢谢你的回答了，还得请教，我是不是要到法院起诉离婚？然后法院先是调解，按着这协议调解，双方都同意没有意见，我给他20万，房子归我，在法律上我就受到保护了吗？？？谢谢你告诉我到拆迁办备案，，，
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协议离婚会留下很多不清不楚的后遗症，比如男方隐瞒在外债务。你可通过法院诉讼离婚，尽量解决后遗症问题。建议你来本所面谈，我们会为你设计一整套规避风险的方案。
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房产抵押，必须办理抵押登记，否则抵押无效。多年不回家居住，你可以让相关部门给你出具证明。夫妻共同财产可以依法分割，虽然只是他一个人名字，也是属于夫妻共同财产。可以协议离婚，但建议找律师草拟离婚协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
