你好，早年我侄子在北京读书，我是他大伯，他爸妈去世的早，在北京一直跟随我生活，我在北京有一处60多平米的住处，起先签订了遗赠抚养协议，侄子赡养我，可是他并没有尽到赡养义务，我去年中风他从来以工作忙为由没有来看望过我，现在我想解除协议，以房产抵押去敬老院养老，但养老院必须要求凭证，侄子又不肯解除协议，请问有什么办法维护自己的权益吗？

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