2013年7月以结婚为目的欲购期房，销售人员口头承诺2014年年底交房，同年7月支付立约定金1万元，签订认购、选房协议交付首付款20余万。同年11月此销售人员辞职，无人告知地产进度，期中活动，何时签认购合同。直至2014年8月，本人前往售楼部询问，另一销售人员回复近日销售商铺太忙，三日后电话通知我，又过去一个月，又过去俩个月没一点音讯，11月4日我又去，说是可能因为之前的员工离职，资料交接出现问题，才导致一直没通知我！另外房子要再拖一年才能交房，我就是奔着今年交房，我要结婚才买的啊，实在太气了，现在我想退房，请问除了首付款20余万元要回来，另外的1万立约定金我能要回来吗？逼近销售方存在很多过失，一年以来没一个电话，交房期又延后！（关键是现在我还没签购销合同，现在只签了认购协议，选房协议）
婚姻家庭
2014-11-05 22:57:43
共有5位律师解答
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签订房屋认购书后购房定金可以退吗||| 购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况： 1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违 详细>>
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你好，如你所说，你有权起诉至法院要求退还首付款和“立约定金”。但是房地产开发商往往会在协议上“做文章”，将买房人套进去，导致无法退款。因此，我的以上解答是仅仅是根据你提供的简单信息得出的，为准确解答并出具法律意见，建议携带材料当面咨询律师。
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对方违约，可以要求退房的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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