我与国安居装饰公司签订装修合同,合同约定在每一期开工之前要交纳相关款项,合同总金额为4万元左右,但第三期款项由于双方协商竣工之后再缴纳,现在还余一万多元没交,工程竣工后,验收中发现以下问题:1.电视柜元/未按要求刷漆,喷漆效果不好,并且底面的漆也没有刷,装修公司包工包料2.墙面砂纸印记较明显,客厅棚顶能够看到凸凹感,油漆师傅说国安居只给他20元/平方的工费,只能做到这种程度,而我们给国安居支付的是40平方的人工费,现在国安居以目测合格拒绝承担责任,并说如果需要整改要我们负责整改的油漆,我认为应该由装修公司承担3.洗手间和厨房瓷砖开裂,其中还包括顶棚的瓷砖,已经扣上吊顶,无法更换,洗手间地面瓷砖色差严重(瓷砖是我们自己购买的)和瓷砖厂家沟通后,厂家出具意见是工人在施工时造成的破损,色差问题工人在施工时发现后并没有通知我们,擅自粘上去,造成无法更换。出现问题后我们及时找到国安居的相关负责人来家里协商,对方出只肯给予2千元的赔偿,我方没有接受,我想请问这样的情况我方可以拒绝支付剩余的一万元余款吗?另外未经验收我们始终未能居住,只是搬了部分东西进入新家,我们的租房费用该由谁来承担?
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可不支付剩余款项并要求赔偿损失
追问:谢谢律师,我们应该搜集什么证据?目前装修方说墙面检测肯定是没问题的,瓷砖开裂是瓷砖厂家的问题,推来推去我们该怎么办?
解答:如果你们包料,对方没责任
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要看合同是如何约定的,是否存在违约。
追问:合同约定我们是应该先付第三期款项的,但是我们并没有支付,现在感觉装修出现了问题想拒绝支付
解答:如果存在质量问题,你可以拒付,并要求对方承担违约责任。
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装修质量有问题,可以要求重作,修理,由此造成的损失,可以要求赔偿
追问:谢谢律师,墙面我们目前只是目测觉得条纹很严重,没有经过第三方验证,对方称如经第三方验证一定是合格的,瓷砖开裂我们也没有证据一定说是装修公司的责任,这时候我们该怎么办?
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对方装修质量存在问题,你方可以追究对方的违约责任。
追问:我们怎样搜集证据?是否需要第三方验证?验证费用应该由谁出?
解答:可以要求法院委托第三方进行鉴定。鉴定费由申请方预缴,胜诉后由对方支付。
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装修质量问题可以要求装修公司承担违约责任,因此你完全可以协商将违约金与待付款项相抵扣
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。