婚前由男方或男方父母支付首付，男方用公积金还了2年贷款，之后我们要结婚，并且男方已经没有了公积金，需要我们共同还贷，这个时候在房产证上加女方的名字，以后房产如何分配？ 1.如果属于夫妻共同财产，那么男方首付和已经还过的部分也算在内吗？还是只有贷款部分平分？ 2.由男方自己支付首付和男方父母支付首付有区别吗？ 3.如果只是贷款部分平分，那么增值与女方有关吗？ 4.如果不加女方名，也共同还贷了，女方能分到房产吗？需要出示女方共同还贷的证明吗？
婚姻家庭
2014-10-17 12:08:00
共有3位律师解答
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1、这种婚前由个人财产买房婚后共同还贷的，只是把共同还贷部分作为共同财产。首付部分和已经还的部分不算共同财产。2、婚前他父母出资的首付应视为对男方的赠与，不属于共同财产部分。3、共同还贷部分增值也属于共同财产。4、一般可以协商产权归属，如果协商不成，法院会判定产权人是房产登记人，但是房产登记人应对另一方进行补偿，要保留共同还贷的证据。
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加你名字了你就是共有人了，分割时你有一半
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如果加名了，不管是婚前购买还是婚后购买，这个房子都是属于你们的共同财产，你可以要求平分。如果要是没有加名，你只能分得婚后共同还贷以及房子的增值部分。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
