我是二房东，房屋合同到期后未续签，房客一直住着，但现在我不想让他住了，他不搬出去，怎么办
合同纠纷
2014-10-08 16:46:41
共有5位律师解答
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，按合同约定，到期后你可以与其解除合同另租他人，如果其拒绝腾房，你可以到法院起诉。追问：谢谢您的解答。我两年前把一间卧室租给了一个外国人，当时签了一个有效期为2个月的英文合同，后来到期未再续签，就那么一直住着，现在我不想租了，让他搬出去，他不搬，他拿出了一个派出所出具的外国人居留证，有效期到明年五月份，地址为我现在租的房子地址，我不知道他在没有有效租房合同的情况下怎么办到这个证明，因为由此证明他就说他是合法居住
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协商不成,可以起诉追问：谢谢您的解答。我两年前把一间卧室租给了一个外国人，当时签了一个有效期为2个月的英文合同，后来到期未再续签，就那么一直住着，现在我不想租了，让他搬出去，他不搬，他拿出了一个派出所出具的外国人居留证，有效期到明年五月份，地址为我现在租的房子地址，我不知道他在没有有效租房合同的情况下怎么办到这个证明，因为由此证明他就说他是合法居住
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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