你好，我想咨询一下，我在2013年五月买了的房，并且交了30%的首付，今年六月份签的合同办的贷款，可是现在发现房屋的预售许可证是2014年五月才下来，请问在这种情况下签的合同有效吗？如果退房会有违约金吗？
婚姻家庭
2014-09-18 23:26:38
共有3位律师解答
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合同有效。。。
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延期交房的违约金国家规定是什么||| 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的 详细>>
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应该是有效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
