您好！现在想咨询您一个关于房屋过户问题。我于2003年9月买了一套75平方米的楼房。房屋的土地使用证是2006年6月办下来的，由于种种原因（我们不好向上一级领导单位及政府提出要求），至此今年也就是2014年7月中旬才办好的房产证。目前我想将此套房屋卖掉，对于过户方面会出现什么问题？如何才能顺利解决？我家这种情况，房产证办下来还不到5年，但是土地使用证又满了8年多，过户是不是与过5年的不一样？有什么区别吗？谢谢！
房产纠纷
2014-09-14 17:04:18
共有2位律师解答
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你好！如果你的房子不属于经济适用房，可以不受五年的限制。
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你好。建议协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
