律师,您好!我于2013年10月买的期房,首付款是分期付给开发商的,现在还差5万元,合同约定是今年10月30日还款,但现在9月13日接到开发商通知说房子不能如期完工,延期至2015年5月30日交房。我想向您咨询: 1、5万元交房时再付款行不?合同原文为“借款人必须于贷款人给借款人交付房屋前归还剩余借款5万元”(但合同签订期限为2013年12月至2014年10月30日) 2、因为担心不能逾期交房,我一直拖着房贷没有办理,请问现在这种情况我还办不办房贷,是不是也拖一拖办理?开发商打电话说现在办理了房贷可以得到全额50万元的万分之0.5每天的违约金,但我算了一下这点钱只够交我们这段期间房贷的利息,似乎没必要先办贷款。合同上说是要在签订合同一个月后办理完贷款,不知道在对方延期交房的基础上我的贷款也延期会不会让我赔违约金,毕竟合同写“乙方如未按合同约定日期付款,甲方有权追究乙方逾期付款及利息,利息为合同约定至实际付款日的银行同期贷款利息” 我的想法是5万元和贷款都先不办理,等到明年4、5月看情况再办理,请问合适不?会不会有什么法律纠纷?
房产纠纷
2014-09-16 16:54:49
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您好，根据您的问题，因为现在没有看到您的合同，现就您对问题的描述，如果就是“借款人必须于贷款人给借款人交付房屋前归还剩余借款5万元”这样约定的，那您有权至房屋交付时在交付这5万元就可以，不算您违约。至于办理贷款的时间若合同约定就是合同签订后一个月内办理，那您就应该按照合同约定办理，否则承担违约责任就是违约金。另外，若您已经定了买这个房子，提前办理贷款也是坏事，因为还款期限是不变的早晚都是办理和还贷。
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