律师,您好。我麻烦问一下。我父亲小产权房,我用我现款买下来,我该怎么办理手续比较合理?小产权房一般是多少年产权?
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小产权房能否过户?||| 导读:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房&r
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农村集体土地上所建设的的小产权房买卖需在本村村民之间进行,你需具备村民身份方可买下父亲房产,否则需在将来以遗产继承人身份获得。小产权的过户在本村村委办理即可。
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办不了房产证,但是可以签订合同证明产权转让。具体你可以咨询当地房管局。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
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签订买卖协议,并请律师见证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。