您好,因我们租赁的厂房需要拆迁,请问怎样才能合理的收到相应赔偿?例如:我们签订合同是半年租但因为拆迁只住了俩个月那么赔款是否应全额退款?我们厂因为搬迁受到的财物损失费,人力资源费等应由谁来负责?现在厂房是我们居住搬迁费是否应赔偿给我们?
合同纠纷
2014-08-23 12:32:09
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用假设来推理，看看会出现什么情况？
假设房东没有要与你签订协议，声明厂房是与房东共同出资。
厂房拆迁，厂房所有权在房东处，所以厂房补偿款应归房东所有。由于该合同明年七月到期，房东应根据合同违约支付给你违约金，并给予你停产停业补偿，搬迁费，过度安置费。
现在假设房东与你已经签订协议，声明厂房是与房东共同出资。
该协议说明厂房并不是出租给你，而是共同投资，那么房东则无须承担合同违约赔偿，以及相应的停产停业补偿，搬迁费，过度安置费。
至于哪种划算？得看签订协议，拆迁款对半分后，你获得的好处是否大于没有签订协议的情况。除此之外，你还要考虑房东个人的经济状况，如果房东没什么经济能力，他无法赔偿你的违约金，此时，选择签订协议要便捷安全的多。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
