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办房证时,房子的实测面积比购房时的面积大6个平方,房产商让补完全部差价才能办理房产证,业主如何维权
房产纠纷
2014-08-13 17:17:08
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律师解答共有2条
如果没有特别约定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;建议电话或当面咨询
孟成律师
2014.08.12 13:37:32 解答
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你好。多出的6个平方,是否超过合同约定面积的3%?如果超过3%,则你们是可以主张解除合同,但若不解除合同的话,3%以内的部分(包括3%)由你们承担,超出3%的部分则是由开发商承担。
梁清华律师
2014.08.13 17:17:08 解答
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办房证,房子的实测面积比购房时的面积大接近6个平方
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