您好，我在2013年12月在南京买了一套房，当时是说2014年3月31日交付，因开发商问题一直拖到7月2号才交付，开发商已同意按合同支付违约金（从3月31日到7月2日），7月2日验房时发现空鼓，渗水，无烟道，玻璃损坏等12条问题，当时只签了一个验房单，物业人员说一周左右可以整改好通知我们，到时办理其余手续，但直到8月3日仍未整改好，打电话问物业说还未整改好，请问这段时间（7月2日到8月3日）的赔偿是按什么计算的？另物业费水电费按什么时候开始计算？
其它综合
2014-08-04 11:24:33
共有3位律师解答
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不符合交付条件，视为延期交付，应该协商赔偿事宜，但是不一定按照违约金执行，可以参考租金标准，另外，物业、水电从正式交付开始计算。
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根据合同约定，协商不成的，可委托律师起诉解决。
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可以参照房屋的租金计算，费用可按修理完毕计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
