您好!我于7月6日与开发商签订认购协议,定金1万。由于被折扣诱惑,交付了首付。协议要求9日办理贷款及签订购房合同,但期间家人协商发泄根本无力负担贷款(本人学生,父母均为60多岁退休工人),9日变便要求退房遭拒。而后我们继续协商,退除定金外的预付款,甲方负责人口头承诺向上提交了退房申请,但31日回复遭公司上头拒绝,说帮忙继续协商,但也劝我买下房子。所以想咨询您是否能成功协商,我是否有权利要求开发商退还,如不能是否可以寻求消协或法律援助。认购协议中貌似有条款表明不退还所交付款,但销售在明知我们没有还款能力的情况下也没有提醒,后期我才查到收入要是月供的至少两倍才能算得上有还款能力。如果继续拖下去是否他们有权利继续销售该房而不退还首付?非常感谢!
合同纠纷
2014-08-01 14:50:00
共有2位律师解答
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你好，如果你没有签订购买协议仅仅签订认购协议，你是可以反悔的，需要支付定金即可，首付款开发商应当退还给你们。与开发商协商不成，可以起诉开发商。追问：那请问购买协议和订购协议的区别？我的认购协议里表明了房屋具体楼层，面积，房价，总价等。
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可以退，但需要支付一定的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
