法律咨询

通过中介买二手房,他们只写了一个非正式的税费清单。中间有一次中介和我说要多几千的费用,我因为还要靠他们帮我办手续,就接受了,并且跟他们再次确认过,清单之外就没有任何费用了。现在手续都办完了,又多了一笔费用,并且还有另一笔费用因为之前他给我们说的利息不对,所以比预计的多了。我现在想问的是,我有权拒绝支付这两笔费用吗。所有的费用都不是中介收的,都是银行或政府部门收的,但中介没有尽到告知义务。之前签的合同是我(买方)自愿承担所有费用,但税费清单没有作为合同附件明确下来,我这里只有一个他们给我写的非正式的清单。另外我还有一份电话录音,电话中他们承认那两笔钱没有提前告知我。

房产纠纷

2014-07-31 21:17:08

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

如果买卖合同里面有约定所以的费用都由你承担的话，那么就算中介没有告知你，也不能免除你的支付义务。

曾莉律师

2014.07.31 21:17:08 解答
您好，如果合同上没有明确约定的费用您是可以拒绝的。

追问：1，有两笔费用，一笔费用是买房过程中通常都会有的，别人买二手房几乎都会交，我不清楚中介是忘记了还是刻意隐瞒，总之没提前告知我。另一笔提前告诉我了，但跟我说的利率不对，实际利率比他们说的高了50%。
请问这两种情况我都可以拒绝吗？

2，如果我拒绝支付的话，我的证据充分吗？
合同上注明了买方承担交易过程中全部费用，他们只给了我一张非正式的税费清单（并未作为合同附件）。如果上法院的话，这份清单可以作为证据吗？那份电话录音是在他们不知情的情况下录到的，法庭认可吗？

3，请问有没有哪些法律条文是专门针对这类情况的？

追问：1，有两笔费用。
一个是买房过程中通常都会有的，其他人买二手房几乎都会交这个费用。中介当时只给了一张税费清单给我们，该清单中没有这个费用。但合同中明确的写了买方承担一切税费。
另一笔是提前告知的，但因为实际利率比清单中写明的利率高了50%，所以也多出来很多。
请问这两笔费用我都有权利拒绝吗？

2，那张税费清单是他们公司的清单模板上面手写的，上面有每种费用的名称和计算方法，再由中介的业务员结合我这个交易算好大概的金额手写上去，没作为合同附件。请问这个作为证据法院认可吗？我的电话录音是在对方不知情的情况下录到的，请问可以做为证据吗？

3，有哪些法律条文是说我这种情况的？

杨时雨律师

2014.07.31 15:20:53 解答
协商不成起诉

追问：1，有两笔费用。
一个是买房过程中通常都会有的，其他人买二手房几乎都会交这个费用。中介当时只给了一张税费清单给我们，该清单中没有这个费用。但合同中明确的写了买方承担一切税费。
另一笔是提前告知的，但因为实际利率比清单中写明的利率高了50%，所以也多出来很多。
请问这两笔费用我都有权利拒绝吗？

2，那张税费清单是他们公司的清单模板上面手写的，上面有每种费用的名称和计算方法，再由中介的业务员结合我这个交易算好大概的金额手写上去，没作为合同附件。请问这个作为证据法院认可吗？我的电话录音是在对方不知情的情况下录到的，请问可以做为证据吗？

3，有哪些法律条文是说我这种情况的？

肖骁律师

2014.07.31 16:37:35 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我