出售房屋第一份协议显示:买房需支付买房营业费、地税、过户费后,卖方再交予买房房产证。第二份补充协议:公证费由买房承担。 违约双方需承担违约金,只是两份协议都未标明过了何时算作违约,没有约定期限。现在买房不愿支付公证费、房产税,以哪份协议当依据? 卖方房主是残疾人,怎样认定是谁违约?能否拿回房子?
房产纠纷
2014-07-30 07:56:14
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律师解答共有5条
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两份协议的内容不相冲突，卖方可以根据协议约定的买方义务承担责任，并按合同约定承担违约责任。追问：买房不承认违约了。第一份协议有显示买房违约的话，买房可按当时购房价的一半收回房子。法律是否有残疾人不能出售房屋这一条规定？
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你好！没有约定的按照签订合同之日算起。追问：超过合同多久算违约？哪方违约了？还能按当初的事价拿回房子吗
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建议当面收集材料咨询律师，初步判断两份协议都有效并，内容不冲突
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两份房屋出售协议,如何判定违约?
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