(1)1992年的土地证图和面积均有误,现在还可以要求鉴定当初实际建房面积,以更正土地证上的图和建筑面积吗?如果可以鉴定应向哪个部门提出申请?拆迁办可以帮我们鉴定更正吗? (2)拆迁政策是说房屋实际面积大于土地证记载的房屋建筑面积的,房屋未变动的,按照房屋时间面积安置。为什么丈量去的总面积是165.54平方米,但丈量上去审核后就只有141.9平方米了? (3)批文能不能作为赔偿依据,算赔偿面积呢? (4)现在在已经签字的情况下还有机会要求追加赔偿吗?如果协商无果,拆迁办会强拆吗?
征地拆迁
2014-07-24 14:23:28
共有1位律师解答
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您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。追问：是住宅用房拆迁，不是商业用房。问题是现在已经签字了，这种情况下还有机会要求追加赔偿吗？
拆迁政策是说房屋实际面积大于土地证记载的房屋建筑面积的，房屋未变动的，按照房屋时间面积安置。
我家丈量去的总面积是165.54平方米，但丈量上去审核后就只有141.9平方米了。审核过程是怎么样的，为何审核下来会少这么多？追问：我家是住宅用房，在签字后发现土地证记载的房屋建筑面积有问题，现在还有机会追加赔偿吗？ 具体情况如上说述。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
