房子抵押给个人后又抵押给银行谁有优先权。我朋友2007年向我借实际是骗27万，于2012年11月写了承诺书，2013年6月分10个月还借款，并承诺如果不还清，卖屋还。最近，他拿屋证和土地证向银行贷款。现在我想起诉他并申请拍卖，我想了解我有优先权吗？
公司企业
2014-07-18 19:41:05
共有2位律师解答
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你好。房地产作抵押须进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。如果你没有与朋友办理房屋抵押登记，则不能要求实现抵押权。
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你好，如果你两人之间所谓的房子抵押并没有到房产交易中心办理抵押手续，你就没有优先权；如果办理了抵押手续，有优先权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
