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购房合同面积100平方,房屋测绘中心给出结果106平方,办房产证时开发商要补交6平方的房款,维修基金,税费,供暖初装费等。这合理吗,应该交吗。还有的房屋超过合同10多平方,能超出这么多吗,这在正常合理的范围之内吗? 合同上写的是:如合同与测绘面积发生差异,房款多退少补。如果购房者不补以上各项费用,不交契税,暂不办房产证,对自己有啥不利。请给与指导。谢谢。

房产纠纷

2014-07-10 16:19:01

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律师解答共有4条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
您的合同有约定，应按合同办理，即补交余款。房产证是证明您房产所有权的凭证，有了才踏实。
至于燃气接头费与有线电视入网费已包含在城市基础设施配套费之中，若再收属重复收费。

温俊斌律师

2014.07.09 22:33:08 解答
你可以起诉解决的啊

崔新江律师

2014.07.09 22:08:57 解答
你好：按合同办理

赵波律师

2014.07.09 22:47:09 解答
你好。建议签订合同。

梁静飞律师

2014.07.10 16:19:01 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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