律师,您好,我租赁一个门面是8月1日到期,离现在有一个月的时间,出租房(甲方)今天跟我提出合同到期需要收回商铺,终止合同,我们的合同条款上写明“租赁期限内,如甲方明确表示终止合同,应提前三个月告知乙方(乙方就是我)甲方应退还乙方未使用的租房款及押金,对于乙方生意上的影响及损失,甲方应承担部分责任,”我想请问一下,甲方想我提出下个月合同到期要收回房子是不是违约。我有没有就这条合同规定的内容向他提出索赔?谢谢
合同纠纷
2014-06-27 21:14:22
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你好，这种情况甲方不构成违约，因为合同到期后甲方有权收回商铺，不再续租。你引用的条款是甲方在租赁期间单方面终止合同，这样是需要承担违约责任的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
