你好!如题所说,本人为福建人于13年12月底购买闽侯甘蔗一商品房(总价约72万,已付3成房款),因当时不知道贷款涉及信用卡征信不良无法办理银行贷款(购买时有跟卖方提及此项,但是卖方没有叫我进一步查询信用问题而是说没问题),2014年4月份去公积金中心办理贷款时被退回申请。因购房余款无力一次付清,意欲退房,合同标注违约金为总价的20%,但我认为责任不全在我,希望将我个人损失减少到最低。请给予宝贵意见。如有必要希望见面详谈。
婚姻家庭
2014-06-10 12:29:28
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要提供证据证明你的说法(购买时有跟卖方提及此项,但是卖方没有叫我进一步查询信用问题而是说没问题)，才能以对方的责任为由无条件退房。其次如果没有办法证明你的说法，可以以约定的违约金太高为由申请调低或者以开放商没有任何损失，而且房子还涨了价为由不支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
