签了一份3年租约的合同且已付清了钱,1年后房主将房卖掉,新房主要我搬出去,怎么办
合同纠纷
2014-06-03 14:51:00
共有3位律师解答
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房屋先租后卖的，租赁合同对于房屋的买受人是有约束效力的，如无约定或法定情形，买受人在租赁期届满前不得要求解除租赁合同关系。法律规定房屋的承租人享有优先购买权，先前的房主在出卖房屋时，应当在出卖前的合理期限内通知你以同等条件优先购买，如果当时房主没有通知你，侵犯了你的优先购买权，你可以主张侵权责任。
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可以起诉解决
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买卖不破租赁，新房主在你不同意终止租赁合同的情况下，是不能单方终止租赁合同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
