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您好!我家耕地紧邻马路,2004年办理了集体土地使用证,问题一:现今我想在耕地上建房可以吗?问题二:听说办证两年内不盖房,相当于自动放弃使用权,是吗?问题三:使用证上划定面积比较小(200平米),我想建房面积较大,该怎么办?谢谢

征地拆迁

2014-06-03 11:57:23

你好，你需要核实清楚你办理的集体土地使用证上登记的是建设用地还是耕地，如果属于建设用地那么你可以随时建房，并且只能在批准的面积内建房（200平米），如果想多占土地那么需要另行审批。
有集体土地使用证可以建房，但是不能超过土地使用证上的面积。
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