法律咨询

湖北省棚户区改造拆迁补偿标准

房产纠纷

2018-12-06 07:37:08

向市政府查询本次拆迁补偿标准的红头文件。
看拆迁政策
棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。

(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。 (二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。

(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
棚户区改造补偿标准计算方法如下：　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

城中村改造补偿标准

甘肃省棚户区改造补偿标准

看当地政策。

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

01:10

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

有居住权拆迁给补偿吗

有居住权拆迁给补偿吗

棚户区改造的补偿标准

你好！过低。如需帮助请致电联系。

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

农村房屋拆迁补偿流程怎么走

农村房屋拆迁补偿流程怎么走

01:08

租赁合同如何约定拆迁征收补偿

租赁合同如何约定拆迁征收补偿

棚户区改造补偿标准，

拆迁时如果货币补偿可以对房子进行评估定价的。可以强拆的。

棚户区改造搬迁补偿标准

你好，根据当地的拆迁补偿政策而定。

坐牢信用卡欠款该怎么办

信用卡纠纷 10

主债权转让的抵押权是否随之转让

抵押担保 10

农村自建房不能高出多少米

在不同情况下，农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下： 1. 在建设前，了解当地政策，合理规划建

主债权的种类有几种

公司债务 10

复式建筑能不能在楼上开一扇独立的门

需要进行鉴定分清责任。如果是对方把墙拆了，应该是对方的责任

主债权和债权有什么区别

十年前盖的房子是违法的吗？

你好，看有无翻建手续

主债权与主债务的区别

想查查广西名下房产

如房产信息有误，应首先向不动产登记机构提出更正申请，并提交相关证明材料。根据不同情况，如权属争议、登

主债权种类的概念

住改非”的概念及影响，以及房屋性质的详细解读

“住改非”的常见处理方式有申请规划变更、获取相关许可或重新购买适合用途的房屋。选择时，需考虑合法性、

商品房主卧卫生间改为衣帽间是违法的？

你好，需要看有无审批

商铺自建房政府收费怎么办

您好！咨询当地政府部门了解政策。

大理房产纠纷案件有哪些常见类型

房产纠纷有以下类型： 1、商品房预售纠纷； 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷； 3、私

城市房屋拆迁补偿合同

合同范本 324

城市房屋拆迁补偿合同

房屋征收拆迁补偿协议书

房屋征收拆迁补偿协议书

房屋拆迁补偿协议经典版

房屋拆迁补偿协议经典版

房屋拆迁安置补偿合同模板通用版

房屋拆迁安置补偿合同模板通用版

2022房屋拆迁安置补偿合同范本

合同范本 324

2022房屋拆迁安置补偿合同范本

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

公安县律师洪湖市律师监利市律师江陵县律师石首市律师松滋市律师沙市区律师荆州区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权