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2003年签订的合同,但是后来搁置未拆迁多次询问无果,我们没有拿到赔偿金。2014年他们又要拆迁,还按这个赔偿合同这个合同还生效吗?合同有效期是多久呢

房产纠纷
2016-10-27 19:44:44
共有5位律师解答
  • 合同签订日和合同生效时间是两个不同的概念,主要还是要看合同是如何约定的
  • 要审查原先的合同,如果原先合同未实际履行,可按新拆迁安置协议书进行。
  •   拆迁合同一般具备哪些条款:  (1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;  (2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;  (3)补偿形式;  (4)安置地点及安置房标准;  (5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;  (6)房屋拆迁补助金额;  (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;  (8)腾交房时间;  (9)违章建筑和附属设施的处理;  (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;  (11)违约责任;  (12)特殊情况下安置逾期的处理;  (13)解决争议的办法;  (14)合同生效条件;  (15)签约文本数及签约时间等。  拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。
  • 如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服,被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
  • 您可以到当地拆迁办咨询。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。   市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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