我家买房子。当初订放的时候 还属于修建阶段,东家什么手续都没有,因为是在自己的宅基地盖的,预定的时候给了10W,当初和东家说的是到时候要房产证,大暖(集中供暖),大电(市电),现在出现了纠纷,房产证什么都没有,大暖大电估计也接不上,所以现在要退房,但是东家呢不愿意,要扣一万,原因是要过户,让签一份因为买家付不起钱要退房的合同,但事实是,因为东家手续不全,设施不完善,我们不愿意给钱。这些只是口述,手上只有一份当初订房的合同个 10万快钱的押金。问:要死打官司,能全额要回钱吗?
房产纠纷
2014-05-21 23:28:50
共有3位律师解答
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你好，关于你咨询的问题解答如下：首先，你买的是小产权房，这种房屋买卖合同属于无效合同。其次，由于是无效合同，你可以向对方主张返还已支付的所有款项。再次，你可以采取电话录音的方式将你买他小产权房的事实固定下来。如有不清楚的，欢迎来电咨询。
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能全要回，还有到今天的同期银行利息。
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前提是宅基地就不会有手续，双方都有认识上的错误。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
